## 房屋漏水频发？这些防水补漏关键点不可忽视

红桥区作为老城区，房屋漏水问题困扰着不少居民。
屋顶渗水、墙面发霉、卫生间漏水，不仅影响居住舒适度，更可能造成安全隐患。
防水补漏看似简单，实际操作却暗藏诸多门道。

材料选择直接影响防水效果。
传统沥青防水卷材价格低廉但寿命较短，新型高分子防水涂料则具有更好的延展性和耐候性。
聚氨酯防水涂料成膜后无缝连接，特别适合异形结构；JS复合防水涂料对基层要求低，施工更方便。
选购时要注意查看产品检测报告，确保其耐老化、抗裂性能达标。

施工工艺同样至关重要。
基层处理是第一步，必须彻底清除浮灰、油污，修补好裂缝和孔洞。
阴阳角、管根等细部节点要做加强处理，通常采用"一布两涂"工艺。
大面积施工时要注意涂刷均匀，确保厚度一致，前后两遍涂刷方向要垂直。
施工后需做好保护层，避免后续装修破坏防水层。

常见漏水问题各有应对方案。
屋顶漏水要先找出裂缝或破损点，采用"堵漏王"快速封堵后，再整体做防水层。
卫生间漏水重点检查地漏、水管接口，可使用渗透型防水剂处理。
外墙渗水往往需要高空作业，建议找专业团队处理。
值得注意的是，防水工程完成后必须做闭水试验，蓄水时间不少于24小时，确认无渗漏才算合格。

防水补漏是项系统工程，材料、工艺、细节缺一不可。
自行处理可能治标不治本，专业团队虽然费用较高，但能提供更持久的解决方案。
雨季来临前做好全面检查，防患于未然才是上策。