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南开区作为城市重要区域，近年来在老旧小区改造中持续推进屋顶防水工程，油毡作为传统防水材料被广泛应用。
这种以原纸、纤维等为基材，经沥青浸渍后制成的卷材，凭借成本低、施工便捷的特点，成为平房及低层建筑防水的常见选择。
油毡铺设主要针对上世纪八九十年代建造的住宅，这些房屋顶层因年久失修普遍存在渗漏问题。
施工时需先清理基层，涂刷冷底子油增强粘结力，再将油毡按分层交错方式铺贴，最后用喷灯热熔封边。
其防水原理依赖于沥青层的密实性和多层叠加结构，能有效阻隔雨水渗透。
但该材料存在明显局限性。
高温下沥青易软化流淌，低温则变脆开裂，使用寿命通常仅5-8年。
夏季施工时刺激性气味较大，影响居民生活。
随着新型高分子防水材料的普及，聚氨酯、PVC等材料因耐候性强、环保性佳逐渐成为替代方案。
目前区域内部分重点改造项目已开始采用复合防水体系，底层用油毡作基础防水，表层覆盖新型材料以延长整体寿命。
在具体实施过程中，施工单位会提前公示作业计划，采取分段施工减少扰民。
对于暂未纳入改造计划的老旧房屋，建议居民定期检查屋顶状况，发现油毡起鼓、开裂及时修补。
日常维护可适当涂刷防护涂料延缓老化，雨季前清理排水口避免积水渗透。
该区住建部门表示，未来将根据建筑实际情况灵活选用防水方案，对历史风貌建筑以传统工艺维护为主，普通住宅逐步引入现代化工材料，平衡实用性与维护成本。
居民如遇房屋漏水问题，可通过社区网格员上报列入维修清单。
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